龙岩商品房买卖合同登记备案流程怎么走

一、龙岩商品房买卖合同登记备案流程怎么走

1.申请。申请人向市行政服务中心提交申请材料。

2.受理。接收受理人员核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知书》;申请人不符合申请资格的，出具《不予受理通知书》;材料不齐全、不符合法定形式的，接收受理人员不予受理，出具《申请材料补正告知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，符合审批条件的，出具决定书;不予通过的，出具《不予许可决定书》。

4.领取结果。申请人可到市行政服务窗口自取或以邮寄的方式领取。

二、龙岩商品房买卖合同登记备案办理材料

1.?龙岩市市商品房买卖合同登记备案申请表

2.?申请人的身份证明

3.?属(纸介)合同的，收取商品房买卖(纸介)合同两份(原件)

三、龙岩商品房买卖合同登记备案办理依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过)

第四十五条第二款?商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2.《城市商品房预售管理办法》(1994年建设部令第40号发布，根据15日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》、20日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》修正)

第十条?商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。